地下室滲漏原因

地下室滲漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗?jié)B混凝土有質(zhì)量問題外，還有以下幾方面的原因。

（1）水文資料失實(shí)：原勘測地下水位較深，而實(shí)際施工中發(fā)現(xiàn)地下水位比勘測水位要高。降水方案中雖采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。

（2）防水設(shè)計未能高度重視，底板未設(shè)置防水層，只考慮了抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水一道防線設(shè)計。

（3）施工縫處理不當(dāng)：由于施工面積大，所用抗?jié)B混凝土由于運(yùn)送不及時，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。

（4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗?jié)B混凝土澆搗不密實(shí)，多處出現(xiàn)露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來了嚴(yán)重影患，致使抗?jié)B混凝土不抗?jié)B，影響了結(jié)構(gòu)自防水的防水質(zhì)量。

（5）澆注防水混凝土?xí)r，只注意了級配和外加劑，而忽略了施工質(zhì)量；水灰比控制不嚴(yán)，養(yǎng)護(hù)不足等，直接影響了防水混凝土的質(zhì)量。

（6）地下室外墻防水施工質(zhì)量差。地下室外墻防水設(shè)計選用聚氨酯涂膜防水，設(shè)計厚度為2mm，實(shí)際施工中，多未達(dá)到此厚度。基層不夠平整，且多處有小孔，因趕工期，基層未達(dá)到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就進(jìn)行防水施工。

（7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做保護(hù)層，但在回填中，因趕工期，未能完全進(jìn)行分層 ，未能形成防水帷幕，造成工程周圍匯水區(qū)，一旦結(jié)構(gòu)和防水層出現(xiàn)問題，就會漏水。